移民计划问题答疑

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FAQs.
  • 1. 哪些人适合移民塞浦路斯?
    • ① 希望快速获得移民身份的人士。
    • ② 将公司发展到海外市场的房地产投资者。
    • ③ 对子女教育有一定的期望值,希望子女可以就读世界名校的人士。
    • ④ 希望获得安全舒适的生活环境,享受高品质生活的人士。
  • 2. 塞浦路斯投资移民有何申请条件?
    • ① 申请人必须年满18周岁以上,没有 犯罪记录。
    • ② 在塞浦路斯购买等值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)
    • ③ 在个人及配偶名下有等值30万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)。
    • ④ 在塞浦路斯存入至少每个成人3万欧元、每个小孩5千欧元的生活保障金。
  • 3. 塞浦路斯的地理优势?
    • 塞浦路斯位于地中海东北部,是亚、非、欧三洲的海上交通要地。优越的地理位置让很多有眼光的投资者看到这一利好的优势,纷纷选择登陆塞国,在塞国购买性价比高的房产。
  • 4. 塞浦路斯的近距离优势?
    • 塞浦路斯是与中国距离最近的欧盟成员国之一,是中国进入欧洲大陆的关键要塞。投资者进入塞国,就相当于进入欧盟这一巨大的欧洲经济共同体,对申请者的海外投资有巨大推动作用。
  • 5. 塞浦路斯经济情況如何?
    • 塞浦路斯的经济结构主要有占举足轻重地位的农业、生产总值比例大的工业、发展良好的旅游业和服务业等等。多种产业共同发展,支撑着塞浦路斯经济的增长。而且因为拥有巨大的石油天然气储量而被誉为“下一个迪拜”, 很多投资者将目光转向这个国家。投资者不仅有来自亚洲的、澳洲的,也有很多人来自欧盟成员国家并将塞浦路斯视为未来的能源中心。
  • 6. 塞浦路斯近年来房产交易情况如何?
    • 根据数据统计,2019年上半年住宅类项目交易额占整个房产市场交易总额的77%,高达20亿欧元,交易数量为5500套房产。其中公寓项目交易额为43%,交易数量3600套;别墅项目交易额为34%,交易数量1900套。其次为土地类项目,交易额为4亿欧元,占全国交易总额的16%,由此看出,塞浦路斯住宅类房产依旧非常受欢迎。
  • 7. 要放弃原有国籍吗?
    • 塞浦路斯承认双重国籍,塞浦路斯的法律并没有要求申请人在取得塞浦路斯国籍时放弃原国国籍。
  • 8. 在哪里递交申请?中国国内还是塞国内?
    • 在塞浦路斯申请,也可以在塞浦路斯驻北京大使馆签署入籍申请。
  • 9. 是否有居住要求?
    • 没有。
  • 10. 是否需要通过语言测试?购买保险?体检?
    • 都不需要。
  • 11. 审理周期?
    • 递交申请后三至六个月 。
  • 12. 申请获批后是否立即获得护照?
    • 是的,只要申请人到塞浦路斯。
  • 13. 未独立子女在获得塞护照后是否在28岁后亦可继续持有?
    • 是的,护照终身有效。
  • 14. 申请获批后申请人和附属申请人是否被要求入境领取护照?
    • 一旦批准函件发出后,客户必须到塞浦路斯录取指纹并取护照。整个过程可在一天或几天内办妥。
  • 15. 当申请者需要访问塞浦路斯领取他们的护照时。他们在塞浦路斯需要呆多久和干什么呢?
    • 需要在尼科西亚入境处采取指纹,这与护照发行可能是同一天。
  • 16. 投资200万欧元的选择,如果申请人选择全部购买房产,是否这200万房产必须永久持有?
    • 不需要,但需持有一套50万欧元的永久性房产,其余的150万欧元可在五年后售出。
  • 17. 对于50万欧元住宅物业,能购买两套以达到要求吗(€200,000+€300,000)?
    • 可以。
  • 18. 如果可以的话,可以买一个住宅物业 + 一个商业物业吗?
    • 不可以,所有物业都必须是住宅物业。
  • 19. 50万欧的房产是否可以夫妻共有?还是只在主申请人名下?
    • 可以,主申请人或夫妻双方共有都可以。
  • 20. 客户名下50万欧元的永久住房是否需要每年去土地局注册?
    • 不需要,政府会做定期检查。
  • 21. 增值税是否包含在50万欧元私人拥有的住宅?
    • 50万欧元住宅购房里都不包括增值税。
  • 22. 必须由申请人个人进行投资吗?是否能由申请人的公司、投资基金或投资基金会进行投资?
    • 可以由公司、投资基金或投资基金会投资,但必须提供与申请人的关联性证明。
  • 23. 购买土地合乎标准么?
    • 可以。
  • 24. 申请人可以将自住房产租给他人吗?
    • 不可以。
  • 25. 客户在递交申请前是否需要付清全款?如果客户买的是期房怎么办?
    • 即使房子还未建,客户必须支付全款,因为我们必须证明客户已经投资。我们可以与开发商设立一个银行账户,直到客户拿到公民身份银行才能解冻账户。客户有义务提交所有正确的文件,并遵守准则。
  • 26. 如果房产的市场价值和交易价格之间有差异,将采用哪一个?
    • 交易价格。
  • 27. 二手房产是否可以用于申请公民身份?
    • 根据内阁决议的内容,合法投资不仅局限于一手房产,如果是二手房,投资额增加至250万欧元。
  • 28. 若欲申请永居,是不是一定要购买一手财产?
    • 是的。
  • 29. 申请获批成为塞浦路斯公民后是否每年需要申报海外收入?并交纳所得税?
    • 在一个纳税年度内,在塞浦路斯居住超过183天的人被认为是纳税意义上的塞浦路斯居民,应就其来自塞浦路斯国内和国外的收入总和缴纳个人所得税。
  • 30. 永居身份在塞浦路斯可以享受免费教育吗?
    • 可以。在公立学校享受免费教育,公立学校是希腊语授课但是也设有英语课程。如果小孩还小的话就没有什么影响;不然,我们的建议就是你们可以去私立的国际学校上学,那里是英式教育,英语授课,教育质量高,但价格比中国的国际学校便宜3-6倍。
  • 31. 拿着永居身份可以在当地建立公司做生意吗?
    • 可以在当地自己经商开办企业,但不能在当地工作。取得当地公民身份后,则可以自由工作。
  • 32. 获得塞浦路斯公民身份后结婚其配偶是否可获得永久居民身份或公民身份?
    • 非塞浦路斯公民在与塞公民结婚后是可以加入国籍的,但需要一个过程,要等到结婚三年后才可申请。
  • 33. 如果客户在拿到护照后离婚,那么其中一人会丢失公民身份吗?
    • 不会,公民身份不会因为离婚而废除。假结婚则会丢失公民身份。
  • 34. 客户拿到公民身份后,他们的新生儿会自动拿到公民身份吗?
    • 塞浦路斯公民生的孩子会是塞浦路斯公民。
  • 35. 有永居身份,我的小孩在塞浦路斯出生了,他可以得到什么身份?
    • 小孩出生后,6-9年,可以为他/她申请永久居民资格。
  • 36. 何为“欧盟公民”身份?
    • 欧盟公民身份的概念是由1992年的马斯特里赫特条约正式提出,该条约8.1款规定每位持有欧盟中任一成员国公民身份的个人都是欧盟公民。欧盟5亿公民享受着欧盟所带来的福利与权益,例如通行自由、教育资源、工作环境、健康医疗等。
  • 37. 什么是“欧盟护照”?
    • 欧盟护照是欧盟国家护照的统称。欧盟成员国总计28个,持有任何一个国家的护照都相当于获得了在其他27个国家工作和居住的许可。欧洲联盟本身并不签发护照,但是欧盟28个成员国签发的护照拥有共同的设计标准,包括勃艮第酒红色的封皮,封皮上用各国文字标注“欧洲联盟”字样(1997年以前为“欧洲共同体”),采取同样的安全措施并均为生物特征护照。这些国家的护照统称为欧盟护照。
  • 38. “欧盟护照”有什么用处?
    • 有了欧盟护照,让您自由定居欧盟28国,尊享28国国民待遇。英、法、德、意等欧教育、育儿金、养老金、商业空间、有利税制应有尽有,让你实现圆梦欧盟移民理想之居的梦想,是中国投资者在欧洲建立自己第二家园的良好快捷方式。不仅如此,持有欧盟护照,还可以享受世界上绝大多数国家的免签,真正让您“说走就走”的旅行变为现实。
  • 39. 欧盟永久居留权 (永居权) 和欧盟公民 (护照)有什么区别?
    • 欧盟国家有关移民名目繁多,有到期必须申请延期的长期居留权、有永久居留权。但是,无论是什么居留权,亦只表明您仍是欧盟成员国以外的外国人,有些所谓的「永居权」还有着一些限制条件。仅仅持有永居权,是不可以享受持有欧盟护照所带来的巨大便利和欧盟福利待遇。所以欧盟永久居留权 (永居权) 和欧盟公民(护照)完全是两个概念。此外,持有永居权,即使满足了住在该国的居住要求,当您申请欧盟国家入籍时仍要面对的很大的语言挑战,必须通过很高水平的语言考试。而移民塞浦路斯的其中一个优势就是没有语言要求。
  • 1. 保加利亚经济情况如何?
    • 保加利亚传统上是一个农业国,玫瑰,优酪乳和葡萄酒历来在国际市场上享有盛名。工业以食品加工业和纺织业为主,旅游业上有所发展。
  • 2. 保加利亚的经商环境如何?
    • 保加利亚全国经济近十年来都一直保持着5%以上的增个人所得税均只有10%,经商成本为欧洲国中最低。
  • 3. 保加利亚的个人所得税率是多少?在什么情况下永久居民才需要纳税?
    • 目前保加利亚的个人所得税税率为10%,永久居民只有在保加利亚居住超过183天以上才需要税。保加利亚与中国签订了税务协议,双方国家不会重复征收税务。
  • 4. 保加利亚移民靠谱吗?
    • 保加利亚移民有完善的法案支持,并于2013年写入国家宪法,至今已经5年多,安全,可靠,快速。根据保加利亚2013年2月19日最新修订的保加利亚入籍法《LAW FOR THE BULGARIAN CITIZENSHIP》第14a、第35条例,非保加利亚公民在获得永居身份1年后投资不低于100万列弗(约51.2万欧元),保加利亚政府可以允许其入籍。
  • 5. 移民保加利亚有什么优势?
    • ① 3-6个月获得永居
    • ② 18-24个月获得护照
    • ③ 无移民监、无语言和学历要求
    • ④ 快速申请美国E2签证,移居美国
    • ⑤ 可保留原国护照
    • ⑥ 一人申请 全家入籍
    • ⑦ 欧盟及申根多国免签证
    • ⑧ 个人税及企业税仅10%
  • 6. 保加利亚人用什么语言和货币单位是什么?
    • 保加利亚语,但保加利亚年轻人普遍能以英语沟通。保加利亚的货币为列弗,列弗与欧元挂钩的实现联系汇率,汇率约为 1:1.95583。
  • 7. 保加利亚的首都索非亚的生活成本高吗?
    • 根据近几年的一份调查,保加利亚的索非亚是欧洲⽣活成本最低的城市,排名为 97 位,生活成本系数为 76.9 (基数是 100)。(生活费用是欧盟平均水平的47%。
  • 8.若欲申请永居,是不是一定要购买一手财产?
    • 保加利亚法案没有购房获得永居身份。移民公司只是将这购房行为解释为融资,从而在政府那获得投资证明,然后给申请人一套房产。因此并没有说要买一手房还是二手房。
  • 9.保加利亚的教育体系概况?
    • 保加利亚全国普及12年制义务教育,16岁以下学生均可接受免费义务教学。著名高等学府有索非亚大学等。保加利亚加入了欧洲学分互认系统,在保加利亚就读学生所得学分可获大部分欧洲国家所承认。
  • 10.保加利亚永久居民子女是否可享受华侨生高考联考录取优待?
    • 根据《海外侨生联考》规定,在海外居住超过2年以上的华侨子女可申请侨生联考录取优待。
  • 11.保加利亚投资移民获永久居民申请欧盟国的大学教育有什么福利?
    • 保加利亚拥有完整的教育体系,并且与欧盟多个国家建立了教育交换体系,可方便保加利亚公民及永久居民接受欧洲先进教育。拥有保加利亚永久居民身份的申请人,随只能作为外国留学生身份入读其它欧盟国学校,但比其它国家的留学生更容易申请欧盟国家的留学签证。2011年3月保加利亚实行《申根协议》后,保加利亚永久居民更可免签三个月入读欧盟名校。
  • 12.当我拥有永居身份,我的小孩在保加利亚出生了,他可以得到什么身份?
    • 根据保加利亚国籍法第二章第十条规定:任何人,只要出生保加利亚共和国境内,如果未按血统取得别国国籍,即可取得保加利亚国籍。
  • 13.永居身份在保加利亚可以享受免费教育吗?
    • 是的。
  • 14.拿着永居身份可以在当地建立公司做生意吗?
    • 可以,而且就算没有永居身份也是可以,条件是必须聘请当地公民。
  • 15.如果我获得保加利亚永久居民身份后,婚姻及家庭状况发生改变,那么新的家庭成员是否可申请获得保加利亚永久居民身份?
    • 可以,只要主申请人已获得保加利亚永久居民身份则可随时申请。
  • 16.获得保加利亚永久居民身份后可否以担保的形式申请近亲移民保加利亚?
    • 不可以,目前保加利亚尚未建立完整的亲属移民体系。因此近亲亲属仅能通过保加利亚投资移民获得永久居留身份。
  • 17.保加利亚护照可以免签去多少个国家?
    • 169个国家和地区,(根据Henley Passport Index 网站于 21/11/2018 所提供)。亚洲的免签国家/地区包括有:中国香港、南韩、日本、中国台湾、新加坡、泰国、马来西亚、澳门、印尼等等,护照含金量非常而在众多护照中性价比最高。
  • 18.何为“欧盟公民”身份?
    • 欧盟公民身份的概念是由1992年的马斯特里赫特条约正式提出,该条约8.1款规定每位持有欧盟中任一成员国公民身份的个人都是欧盟公民。欧盟5亿公民享受着欧盟所带来的福利与权益,例如通行自由、教育资源、工作环境、健康医疗等。
  • 19.什么是“欧盟护照”?
    • 欧盟护照是欧盟国家护照的统称。欧盟成员国总计28个,持有任何一个国家的护照都相当于获得了在其他27个国家工作和居住的许可。欧洲联盟本身并不签发护照,但是欧盟28个成员国签发的护照拥有共同的设计标准,包括勃艮第酒红色的封皮,封皮上用各国文字标注“欧洲联盟”字样(1997年以前为“欧洲共同体”),采取同样的安全措施并均为生物特征护照。这些国家的护照统称为欧盟护照。
  • 20.“欧盟护照”有什么用处?
    • 有了欧盟护照,让您自由定居欧盟28国,尊享28国国民待遇。英、法、德、意等欧教育、育儿金、养老金、商业空间、有利税制应有尽有,让你实现圆梦欧盟移民理想之居的梦想,是中国投资者在欧洲建立自己第二家园的良好快捷方式。不仅如此,持有欧盟护照,还可以享受世界上绝大多数国家的免签,真正让您“说走就走”的旅行变为现实。
  • 21.欧盟永久居留权 (永居权) 和欧盟公民 (护照)有什么区别?
    • 欧盟国家有关移民名目繁多,有到期必须申请延期的长期居留权、有永久居留权。但是,无论是什么居留权,亦只表明您仍是欧盟成员国以外的外国人,有些所谓的「永居权」还有着一些限制条件。仅仅持有永居权,是不可以享受持有欧盟护照所带来的巨大便利和欧盟福利待遇。所以欧盟永久居留权 (永居权) 和欧盟公民(护照)完全是两个概念。此外,持有永居权,即使满足了住在该国的居住要求,当您申请欧盟国家入籍时仍要面对的很大的语言挑战,必须通过很高水平的语言考试。而移民保加利亚的其中一个优势就是没有语言要求。
  • 22.哪些人适合移民保加利亚?
    • ① 希望快速获得移民身份的人士。
    • ② 将公司发展到海外市场的房地产投资者。
    • ③ 对子女教育有一定的期望值,希望子女可以就读世界名校的人士。
    • ④ 希望获得安全舒适的生活环境,享受高品质生活的人士
  • 23.保加利亚移民有何申请条件?
    • 投资国债512,000欧元即可获得保加利亚永居身份。持有保加利亚永居身份1年后,追加投资512,000欧元到保加利亚政府债券,便可以用快速通道申请保加利亚公民国籍身份。
  • 24.申请保加利亚国籍和护照的时间表?
    • 申请人投资国债后约60天后可获得政府签发的投资证书;获取投资证书后前往保加利亚北京领事馆申请长期居留签证(VisaD),约30天获得签证后便可前往保加利亚办理永居身份;申请人获取永居身份1年后,可通过追加投资,快速申请入籍。全程最快约18个月可获得保加利亚护照。
  • 25.申请人需要放弃原有国籍吗?
    • 保加利亚承认双重国籍,保加利亚的法律并没有要求申请人在取得保加利亚国籍时放弃原国国籍。
  • 26.在哪里递交永居/入籍申请?中国国内还是保加利亚国内?
    • 均需亲自前往保加利亚申请
  • 27.申请入籍时是否需要体检?
    • 需要体检。申请人需在保加利亚内指定医疗机构做体检,证书需由医疗局签发。
  • 28.申请过程中,申请人是否需要前往保加利亚?
    • 申请人需亲自前往保加利亚三次。第一次在保加利亚当地银行开设银行账户,并购买国债。第二次递交申请人的永久居民身份申请(PRA)及永居卡(PRC),停留9-10天。第三次申请入籍。
  • 29.审理周期?
    • 首次投资国债到获取投资证书需约30天。申请永居到获取永居身份需约30天。申请入籍到获得保加利亚护照需约半年。
  • 30.审理获批后是否立即获得护照?
    • 申请人成功获得保加利亚公民身份后,可立即申请保加利亚护照,处理时间为五个工作日。
  • 31.保加利亚护照的有效期是几年?
    • 护照有效期是5年,带生物指纹芯片。
  • 32.是否有居住要求?
    • 保加利亚移民无论是拿永居身份还是入籍拿护照都没有居住要求。
  • 33.为什么保加利亚投资移民项目申请永久居民无需居住?
    • 保加利亚为吸引更多外资以促进当地经济发展,通过立法允许豁免参与保加利亚投资移民项目的申请人所需实际居住的实际时间。详见《保加利亚共和国外国人法》(AFRB)第 40 条第1项第 6节。
  • 34.申请保加利亚移民永久居留权需要进行面试吗?
    • 保加利亚永久居留权申请无需面试。
  • 35.是否需要通过语言测试?
    • 不需要。
  • 36.为什么申请移民保加利亚长期居留签证(VisaD)需要提供签证保险?
    • 根据申根签证要求,出行申根国家的中国居民需提供旅行期间的签证保险,保险须等值于3万欧保额以上,并且包含有全球紧急援助功能的意外伤害保险。
  • 37.申请人的第三方费用是多少?
    • ① 政府签证及申请费用200欧元;
    • ② 租用保加利亚地址费用500欧元;
    • ③ 长期居留签证(VisaD)之医疗保险200欧元;
    • ④ 翻译费500欧元;
  • 38.如果子女已经超过18岁,可否随同申请?
    • 按照保加利亚法律规定,只有18岁以下的子女可凭父母的永久居留身份申请获得保加利亚永久居留权。
  • 39.配偶、子女是否随投资人一同申请并获得保加利亚永久居留身份?
    • 可以,只要主申请人获得永久居留权之后,配偶及合资格子女马上可申请保加利亚永久居留身份。
  • 40.离异后的子女、领养的子女是否可随同申请?
    • 18岁以下未婚子女可随同申请,但需提供前配偶的声明许可文件。
  • 41.申请保加利亚移民投资时我需要到保加利亚驻北京大使馆签署什么?
    • 申请人必须到保加利亚驻北京大使馆进行投资协议以及投资授权书签署,律师授权书必须经过保加利亚大使馆官员的见证才可生效。
  • 42.申请保加利亚移民入籍和护照的流程是什么?
    • ① 申请人完成投资后约 1-2 个月可申请长期居留签证 Visa D;
    • ② 约1.5个月后申请人获签 Visa D,并前往保加利亚办理永居权申请;
    • ③ 取得永居权证书后12个月可于保加利亚或国内的保加利亚大使馆申请入籍;
    • ④ 递交入籍申请约 6-9 个月批出,即可申请保加利亚护照。
    •   * 如非快速入籍申请,主申请人必须持永居权证书满5年后才可申请入籍。
  • 1.可否多个家庭合买一套房产?
    • 可以。每个家庭至少投资25万以上欧元,或者买2套达到25万也可以。
  • 2. 哪些人可以作为附属申请人?
    • 主申请人、配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。
  • 3.附属申请人必须和主申请人同时递交申请?
    • 可以同时,也可以之后再递交申请。
  • 4. 递交完移民申请以后,大概多久获批?
    • 官方承诺,申请人递交移民申请以后,先拿到一个“蓝卡”,之后最多2个月以内可以签发希腊永居居留许可。
  • 5.希腊项目,如果客户过世,孩子继承房产能否申请居留权?
    • 可以,持有房产者超过25万欧元就可以作为主申请人取得居留许可。
  • 6.商铺和农用地可以用作移民吗?
    • 都可以。
  • 7.递交申请的当时就会获得蓝纸吗?蓝纸有效期多久?可以去申根国么?
    • 是的,客户护照到希腊律师楼,然后蓝卡当天就可以拿到;蓝卡为一年有效期,只可以无限制往返希腊,不能去其它申根国。
  • 8.申请费用是多少?
    • 目前来说,500欧元/人,18周岁以下小孩不用申请费。
  • 9.申请居留许可时需要申请人购买医疗保险,对保险有什么要求?多少钱?
    • 是希腊当地的私人医疗保险;费用约为176欧/年/人。
  • 10.在申请居留的时候还没有与配偶结婚,拿到居留身份以后再与配偶结婚,配偶如何可以获得身份?时间多久?
    • 结婚后,配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。所需材料请见文件清单。审理大概需要2-3个月左右。
  • 11.希腊永居居留许可是在护照上贴签还是独立的ID卡形式?
    • 目前来说是在护照上贴签。明年很有可能会改变成ID卡的形式。
  • 12.通过希腊永居居留许可身份是否可以获得希腊公民身份?
    • 客户只要持有永居满7年后,就可以申请希腊的护照,需要希腊语考试和国家文化考试。
  • 13.拿到希腊永居居留许可以后,是否可以直接从中国飞往任意申根国家?
    • 是的,可以直接飞往任意申根国家,而无需先从希腊入境。
  • 14.递交移民申请之后,护照原件多久可以取回?
    • 递交移民申请当天,移民局认证护照原件,然后当时就会把护照还给律师或者客户。
  • 15.希腊移民项目整个流程?
    • ① 客人申请申根签证,登录希腊选择房产;
    • ② 与开发商签署预订协议,并支付2万欧元房产定金;
    • ③ 与律师楼签署文件:律师委托书、法律聘定协议,并支付律师费;
    • ④ 银行开户(必须本人亲自前往);
    • ⑤ 客户回国,按预订协议规定日期打房款,并同时准备移民相关材料;律师同时代客户购房;
    • ⑥ 购房完成之后,客户可以申请一个有效的签证,把护照寄给律师,由律师代为递交申请,去过1次希腊的客户就不用去,没有去过希腊的家庭成员需要登陆希腊1次以获取蓝卡;
  • 16. 所有申请人都需要登录希腊吗?
    • 是的。但是如果客户前期只涉及买房,购房时候可以不入境希腊,在国内使领馆签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前,无论主申请人还是附属申请人,都必须登录希腊境内至少一次。
  • 17.希腊永居居留权是5年一次更新,5年之后续签是否需要本人去办理还是可以委托律师?
    • 直接邮寄护照给律师楼即可。
  • 18.如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊,但是房产仍然保留,能顺利延签吗?
    • 可以,目前的续签政策对登录和居住无要求,身处希腊境外不对续签产生影响。
  • 19. 律师费为1.23%房产总价,是否包含5年后续签的服务费?
    • 不包含。续签的服务和费用需要和律师再单独商议。
  • 20. 5年之后续签时,如果主申请人与配偶离婚了,配偶是否还可以继续续签持有希腊居留许可?
    • 不可以,作为附属申请人的配偶,续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。
  • 21. 房产位于希腊A地区,能否在B地区指定律师及公证人?
    • 可以,但非常不推荐;因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处(即B地区)签署,办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局办理,且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。
  • 22. 在什么时候支付购房的税务?向哪里支付?
    • 向当地的税务机关缴纳。在决定购买房产之后,购房者和售房者去公证处,公证处准备税务机关需要的申请表。等税务机关处理申请时,购房者会得到指示去支付费用。如果费用高于500欧,则支付银行支票。该税费的支付必须在正式签订合同之前缴纳完成的。
  • 23.总体来讲购房的整个过程需要多久?
    • 在已经拥有税号及银行账户的情况下,2-3个月(取决于客户转款的速度)。
  • 24. 所购房产可以出租吗?出租回报率大概多少?
    • 可以合法出租;大约房价的2%-5% ,会因地段,季节的不同发生变化。
  • 25. 希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗?比如在税费上是否有区别?
    • 可以在房产证上写夫妻双方各占有50%房产。 税费没有区别。
  • 26. 年度房产税,是按照房产成交价缴纳,还是每年需要做房产评估,按照房产市值进行缴纳?
    • 一般来说,年度房产税为房价的0.2%-0.5%
  • 27. 是否必须为房产的公共区域购买保险?
    • 不必须。
  • 28.购房合同原件保存在哪里?
    • 签署好的购房合同原件永久保存于公证处,客户可获得经认证的副本,法律效力等同于原件。
  • 29.房屋的土地注册证明原件保存在哪里?
    • 原件保存于客户手里。
  • 30.申请人必须登录希腊购房吗?
    • 购房可以不登录国内,只需在希腊大使馆或者领馆签署PoA,然后寄给律师即可。目前来说,在递交移民申请之前,所有申请人必须至少登陆希腊一次。
  • 31. 如遇特殊情况,客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房,可否由家长在希腊开户,之后把房款打入家长的账户。这样符合移民要求吗?
    • 房款可以打入客户自己的希腊账户,或者希腊律师楼账户,不用解释资金来源,非常方便。
  • 32.希腊的学校,教学语言是希腊语还是英语?
    • 公立学校以希腊语教学为主;私立的学校一般以英语教学为主;希腊英语普及度非常高,英语环境好。
  • 33. 希腊的牙科美容科等在所购买的私人医疗保险中是否包含?
    • 普通的不包含。和在国内一样,价格高的保险覆盖的越多。
  • 34.希腊比较好的医院有哪些?
    • 希腊医疗水平很高,私立医院的速度一般比较快。雅典的几家综合医院都很好。
  • 35.希腊当地特产都有什么?
    • ① 橄榄油---希腊的土地上到处都是橄榄树,它生产的橄榄油世界闻名。它独特的味道使希腊的食品具有独特的风格,希腊人对橄榄的崇拜是我们无法想象的。
    • ② 羊皮制品----希腊的羊皮非常有名,皮革货真价实,皮包、 皮带、 皮衣样式简单但价格便宜,是不错的选择。尤其是皮鞋、凉鞋,一双15Euro就可以买到。
    • ③ 希腊葡萄酒----葡萄酒的发源地在克特岛,在爱琴海的小岛上,你可以看到许多葡萄酒。虽然是法国将葡萄酒发扬广大,但希腊的酒可也值得一尝,甚至带回来做纪念品。出产于克里特岛的葡萄酒就更不用说了,圣托里尼的葡萄酒也非常有名。另外,纳克索斯,用香槟做的特产酒也值得购买,你在别处还买不到呢。
    • ④ 天然海面和橄榄油香皂----价格十分诱人,通常一块小肥皂加一小块海绵只要1Euro。天然海绵,重量轻,又实用,是希腊旅行的最佳纪念品。爱琴海是天然海绵的故乡,不论你到哪一个小岛,哪一处观光点,土黄色的海绵到处可见。
    • ⑤ QUZO酒----这种酒是由葡萄酒加香料提炼成的,浓度达40%,是希腊最有名的烈酒。在餐饮部分已经介绍过,它的气味芬芳独特,让你一饮后难以忘怀。它还有个特点,本来透明的酒在加入水后会变成白色,希腊人很喜欢喝它。
    • ⑥ 菲达奶酪(Feta)----只有希腊生产的羊奶奶酪才能称作Feta,这一规定已经在欧盟及之外的地区广泛实行。这种干酪是用盐腌制过的,没有外壳,干酪肉是白色,坚实但易碎,上面有小洞眼及裂缝,味道强烈。
    • ⑦ OXETTE首饰----希腊还有另一个时尚品牌-欧克赛特OXETTE。她在时尚界素来都有“希腊女神”的称号,大部分的首饰都是以925纯银为基础,加上南非的天然宝石为点缀的设计。因为也是一个国际化的大品牌,所以,设计师队伍当中有法国、意大利等地的知名设计师,可谓设计新颖、造型时尚,并且每年推陈出新的速度非常快。
  • 36. 希腊的一些生活品价格,比如羊肉、牛肉价格?每个月的生活成本大概多少?还有电费等?
    • 每个地区有所不同。牛奶约€1.25-1.5 /公升,鸡蛋约€1.8-3/打,大米€1.5/公斤,土豆约€0.7-1.2/公斤,牛肉约 €5-8.25/公斤,猪肉约€6-8.27/公斤,羔羊肉约€4.5-5.89/公斤。电费,100平米的公寓大约€35/月。
  • 37.希腊普通家庭月消费大约多少?
    • 不算住房的话,普通三口家庭大约800-1200欧元。上不封顶。子女教育花费要看上的公立还是私立学校,每个学校也各有不同。
  • 38. 在希腊买车比在中国内买便宜多少钱?
    • 一般大约便宜20%-40%,要看具体买什么车。
  • 39.中国人在当地集中住在哪个区域?
    • 雅典。
  • 40. 在希腊华人会不会被歧视?
    • 歧视问题国内国外都存在。就希腊一般情况而言。在雅典可能会存在,但是一般雅典人是不喜欢黑人和印度人,中国人不用担心。在其他地区,特别是旅游地,游客很多的地方不会发生这种情况。
  • 41.希腊和中国有没有签订避免双重征税协定?
    • 有,2002年就已签署,2006年正式实施。

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